Câu hỏi thường gặp khi mua chung cư FLC Hausman Premium Residences

Chào mừng Quý khách hàng và Nhà đầu tư đến với chuyên mục Giải đáp thắc mắc thường gặp khi tìm hiểu về dự án Chung cư FLC Hausman Premium Residences (thuộc Khu đô thị FLC Premier Parc, tòa CT2).

Chúng tôi hiểu rằng việc lựa chọn một tổ ấm hay một cơ hội đầu tư bất động sản là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và thông tin minh bạch. Thấu hiểu điều đó, chúng tôi đã tổng hợp và biên soạn một cách chi tiết những câu hỏi thường gặp nhất, dựa trên các tài liệu chính thức của dự án FLC Hausman Premium Residences. Từ thông tin tổng quan, vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đa dạng, thiết kế căn hộ ưu việt, tiêu chuẩn bàn giao chi tiết, chính sách bán hàng hấp dẫn, tiến độ thi công, cho đến các vấn đề pháp lý quan trọng – tất cả sẽ được giải đáp cặn kẽ trong bài viết này.

Chúng tôi hy vọng rằng, với những thông tin được cung cấp, Quý vị sẽ có cái nhìn toàn diện, rõ ràng và đưa ra được quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của mình. Mời Quý vị cùng theo dõi!

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ FLC HAUSMAN PREMIUM RESIDENCES

Hỏi: Chung cư FLC Hausman Premium Residences là dự án như thế nào?

Trả lời: Chung cư FLC Hausman Premium Residences (tòa CT2) là dự án khu căn hộ cao cấp thuộc Khu chức năng đô thị ĐM1 (FLC Premier Parc), tọa lạc tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được quy hoạch đồng bộ với mục tiêu kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng, mang phong cách “Paris thu nhỏ” với những giá trị sống vượt thời gian. FLC Hausman Premium Residences cung cấp 410 căn hộ với diện tích đa dạng, thiết kế thông minh cùng hệ thống tiện ích nội khu phong phú.

Hỏi: Ai là chủ đầu tư dự án Chung cư FLC Hausman Premium Residences?

Trả lời: Dự án FLC Premier Parc, bao gồm cả Chung cư FLC Hausman Premium Residences, được phát triển bởi FLCHomes và Lotte Land. Các tài liệu liên quan như bảng giá và chính sách ngân hàng cũng ghi nhận vai trò của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC. Tập đoàn FLC là một tập đoàn kinh tế đa ngành uy tín tại Việt Nam, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Xem chi tiết: Chủ đầu tư chung cư Hausman.

Hỏi: Quy mô của tòa CT2 – FLC Hausman Premium Residences như thế nào?

Trả lời: Tòa CT2 – FLC Hausman Premium Residences có các thông số quy mô chính như sau:

• Quy mô lô đất (cho tòa CT2): 10.315 m².
• Diện tích xây dựng (cho tòa CT2): 4.539 m², với mật độ xây dựng 44%.
• Số tầng: 12 tầng nổi (2 tầng dịch vụ, 10 tầng căn hộ) và 3 tầng hầm.
• Tổng số căn hộ: 410 căn.
• Tổng diện tích toàn khu FLC Premier Parc: 6.4ha.

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ FLC HAUSMAN PREMIUM RESIDENCES

Hỏi: Vị trí chính xác của chung cư FLC Hausman Premium Residences?

Trả lời: Chung cư FLC Hausman Premium Residences (tòa CT2) tọa lạc tại phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, trong khuôn viên dự án FLC Premier Parc. Vị trí này gần các trục đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường 70 mới, đường Lê Quang Đạo kéo dài và đường Tố Hữu.

Hỏi: Ưu điểm trong kết nối giao thông và tiện ích lân cận của chung cư Hausman?

Trả lời: Vị trí của FLC Hausman Premium Residences được đánh giá là đắc địa ở khu vực phía Tây Hà Nội, mang lại nhiều lợi thế:

Kết nối giao thông: Thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận qua Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường 70 mới, đường Tố Hữu, và đường Lê Quang Đạo kéo dài (đã thông xe). Trong bán kính gần, cư dân dễ dàng tiếp cận:

• AEON Mall Hà Đông (khoảng 500m).
• Công viên Thiên Văn Học (khoảng 1km).
• Trường Quốc tế Việt Nam (VIS), Trường Quốc tế Nhật Bản (JIS).
• Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
• Các khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City, KĐT Dương Nội, KĐT Louis City.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình, Big C Thăng Long trong khoảng 4-5km.

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ FLC HAUSMAN PREMIUM RESIDENCES

Hỏi: Dự án FLC Hausman Premium Residences có những tiện ích nội khu nào nổi bật?

Trả lời: FLC Hausman Premium Residences (và toàn khu FLC Premier Parc) được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ và đa dạng, bao gồm:

• Clubhouse tích hợp bể bơi bốn mùa, gym, spa, khu thể thao.
• Trường mầm non chất lượng cao.
• Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời.
• Khu thể thao ngoài trời.
• Quảng trường Elysees, đài phun nước, tượng nghệ thuật, phố đi bộ.
• Siêu thị, shopmall, rạp chiếu phim.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Hầm để xe thông minh (3 tầng hầm đảm bảo đủ chỗ đỗ xe).
• Hệ thống an ninh 24/7.

Hỏi: Dự án có đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân không?

Trả lời: Có. Dự án FLC Hausman Premium Residences có 3 tầng hầm, bao gồm 2 hầm gửi xe ô tô và 1 hầm gửi xe máy, được thiết kế để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân tòa nhà.

Xem chi tiết: Tiện ích chung cư Hausman.

IV. THIẾT KẾ VÀ TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CĂN HỘ

Hỏi: FLC Hausman Premium Residences có những loại hình căn hộ nào và diện tích cụ thể ra sao?

Trả lời: FLC Hausman Premium Residences (tòa CT2) có tổng cộng 410 căn hộ, với các loại hình và diện tích (thông thủy) đề xuất như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 phòng làm việc, 1 WC: Diện tích từ 56,1 m² – 63,9 m² (chiếm 7.3% tổng số căn, gồm 30 căn).
• Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC: Diện tích từ 63,4 m² – 98,7 m² (chiếm 53.7% tổng số căn, gồm 220 căn).
• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 phòng làm việc, 2 WC: Diện tích từ 96,9 m² – 98,7 m² (chiếm 9.8% tổng số căn, gồm 40 căn).
• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 WC: Diện tích từ 84,0 m² – 117,0 m² (chiếm 29.2% tổng số căn, gồm 120 căn).

Chi tiết diện tích và số lượng từng loại căn (A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, B1, B2, B5) có thể tham khảo trong tài liệu “Giới thiệu tổng quan CT2.pdf”. Quý khách vui lòng tải bộ tài liệu trong form bên dưới bài viết.

Hỏi: Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ FLC Hausman Premium Residences như thế nào? Bao gồm những hạng mục nội thất gì?

Trả lời: Căn hộ FLC Hausman Premium Residences được bàn giao với tiêu chuẩn nội thất liền tường cao cấp. Danh mục chi tiết được quy định trong Phụ lục 04 của Hợp đồng mua bán, bao gồm:

• Sàn: Gỗ công nghiệp cho phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ; gạch chống trơn cho phòng vệ sinh, bếp, ban công, lô gia (thương hiệu Prime/Đồng Tâm hoặc tương đương).
• Tường: Sơn nước hoàn thiện (Jotun/Dulux/Joton/Kova hoặc tương đương) cho các phòng; gạch giả đá/ceramic cho phòng vệ sinh.
• Trần: Trần thạch cao (khung xương Vĩnh Tường/Zinca/Boral hoặc tương đương, tấm trần Gyproc/Zinca/Boral/Thái Lan hoặc tương đương), sơn nước hoàn thiện.
• Cửa: Cửa sổ khung nhôm Xingfa (hoặc tương đương) kính hộp 2 lớp; cửa đi chính gỗ công nghiệp chống cháy (khóa Yale/Hafele/Samsung hoặc tương đương); cửa phòng ngủ và vệ sinh gỗ công nghiệp.
• Bếp: Tủ bếp gỗ công nghiệp chống ẩm (An Cường/Minh Long hoặc tương đương), mặt bàn bếp đá nhân tạo/tự nhiên, bếp từ, máy hút mùi (Hafele/Teka/Bosch hoặc tương đương), chậu rửa, vòi rửa (Hafele/Grohe/Toto/Duravit hoặc tương đương).
• Thiết bị vệ sinh: Chậu rửa, vòi chậu, sen tắm, bồn cầu (nắp điện tử cho WC Master), gương, tủ lavabo, vách tắm kính cường lực, quạt thông gió (Hafele/Toto/Duravit/Grohe, Mitsubishi/Panasonic/Kruger hoặc tương đương).
• Thiết bị điện: Đèn downlight âm trần LED (Osram/Philip hoặc tương đương), ổ cắm, công tắc (Lumi/FPT/Schneider/Legrand/Panasonic/Seimen hoặc tương đương), dây điện (Trần Phú/Cadisun/LS hoặc tương đương).
• Điều hòa: Âm trần (Toshiba/Mitsubishi/Panasonic hoặc tương đương).
• Hệ thống chuông cửa có hình (Door Phone): Commax/Aiphone/Dahua hoặc tương đương.
• Bình nóng lạnh: Ariston/Ferroli/Rheem/Rossi hoặc tương đương.
• Smart Home: Có trang bị.
• Tủ giày: Gỗ công nghiệp (An Cường/Minh Long hoặc tương đương).

Xem chi tiết >> Thiết kế căn hộ chung cư Hausman.

V. GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH CHUNG CƯ FLC HAUSMAN PREMIUM RESIDENCES

Hỏi: Giá bán tham khảo của căn hộ FLC Hausman Premium Residences là bao nhiêu?

Trả lời: Đơn giá mỗi m² có thể dao động tùy thuộc vào tầng, loại căn, vị trí, hướng ban công và view. Ví dụ, một số căn có đơn giá từ khoảng 75 triệu VNĐ/m² đến hơn 100 triệu VNĐ/m². Tổng giá trị căn hộ dao động từ khoảng hơn 5 tỷ VNĐ đến hơn 12 tỷ VNĐ.

Lưu ý: Đây là thông tin từ bảng giá “rumor” và chưa bao gồm các chương trình ưu đãi và giảm giá theo các đợt bán hàng, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh Hotline: 0972.55.1357 để có thông tin giá chính thức và cập nhật mới nhất.

Hỏi: Có chính sách hỗ trợ tài chính nào từ ngân hàng khi mua căn hộ FLC Hausman Premium Residences không?

Trả lời: Có. Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát triển (PGBank) có chính sách dự kiến dành cho khách hàng cá nhân vay vốn mua nhà tại dự án (áp dụng cho tòa CT2), cụ thể:

Lãi suất ưu đãi (chọn 1 trong 3 chương trình):

• Cố định 6.5%/năm trong 12 tháng đầu.
• Cố định 6.8%/năm trong 15 tháng đầu.
• Cố định 7.0%/năm trong 18 tháng đầu.
• Lãi suất sau ưu đãi: Bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3.5%/năm.
• Thời hạn cho vay: Tối đa 50 năm (Lưu ý: Thời hạn này khá dài so với thông lệ, cần xác nhận lại. Thông thường tối đa 25-35 năm).
• Tỷ lệ cho vay: Tối đa 70% giá trị định giá tài sản bảo đảm.
• Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian Chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay, tối đa không quá 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
• Phí trả nợ trước hạn: 1% số tiền trả nợ trước hạn nếu thời gian thực tế vay < 24 tháng; miễn phí nếu > 24 tháng (tối thiểu 500.000 VNĐ).
• Thủ tục vay vốn: Dễ dàng, nhanh chóng theo phân luồng khách hàng ưu tiên tại PGBank.

Liên tục cập nhật thông tin mới nhất về giá bán và chính sách bán hàng tại đây: Giá bán chung cư Hausman.

VI. PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Hỏi: Tình trạng pháp lý của dự án FLC Hausman Premium Residences như thế nào?

Trả lời: Dự án đã triển khai và có các giấy tờ pháp lý quan trọng sau:

• Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất số 5823.
• Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 số 3386.
• Giấy phép xây dựng hạ tầng số 08/GPXD (cho tổng dự án).
• Giấy phép xây dựng nhà ở cao tầng CT2.
• Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở.
• Giấy chứng nhận đầu tư.
• Phê duyệt phương án kiến trúc sơ bộ, cơ cấu căn hộ cho tòa CT2 (số 4477/UBND-QLĐT ngày 19/12/2024).
• Gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng cho dự án (số 6676/QĐ-UBND ngày 26/12/2024).

Hỏi: Kế hoạch triển khai và thời gian bàn giao dự kiến của FLC Hausman Premium Residences là khi nào?

Trả lời: Theo kế hoạch dự kiến:

Quý II/2025: Triển khai thi công xây dựng và hoàn thiện móng tòa nhà.

Quý III/2025: Đủ điều kiện bán hàng và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Quý I/2027: Bàn giao căn hộ và đưa vào sử dụng.

Quý II/2027: Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ hồng). Hiện tại (tháng 5/2025), dự án đang trong giai đoạn thi công tầng hầm thứ 3 và đã hoàn thiện hạ tầng đường đi.

Cập nhật liên tục dự án tại đây: Tiến độ chung cư Hausman.

Hỏi: Hình thức sở hữu căn hộ tại FLC Hausman Premium Residences là gì?

Trả lời:

• Đối với công dân Việt Nam: Sở hữu ổn định lâu dài (sổ hồng) theo quy định của pháp luật.
• Đối với người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành, có thể được gia hạn.

VII. THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hỏi: Tôi muốn tìm hiểu thêm thông tin và nhận tư vấn trực tiếp về dự án FLC Hausman Premium Residences thì liên hệ qua đâu?

Trả lời: Để được tư vấn chi tiết, nhận tài liệu dự án, bảng giá cập nhật và đăng ký tham quan nhà mẫu, Quý khách vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Chủ đầu tư:

• Hotline: 0972.55.1357
• Email: cskh@flchausman.com.vn

Trên đây là tổng hợp những câu hỏi thường gặp nhất cùng phần giải đáp chi tiết dựa trên các tài liệu chính thức liên quan đến dự án Chung cư FLC Hausman Premium Residences. Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin này đã giúp Quý khách có được sự chuẩn bị tốt nhất cho những quyết định quan trọng sắp tới.

Nếu Quý khách vẫn còn bất kỳ băn khoăn nào hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ kinh doanh của dự án khi có thông tin chính thức. Sự hài lòng và tin tưởng của Quý khách chính là động lực để chúng tôi không ngừng nỗ lực mang đến những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.

Xin chân thành cảm ơn Quý khách đã dành thời gian tìm hiểu về Chung cư FLC Hausman Premium Residences!